正在还贷的房子可以做抵押贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:19

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热心网友 时间：2022-06-26 02:22

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件*的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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热心网友 时间：2022-06-26 03:40

由于你在还贷期间，所以你的房子肯定在设定的抵押期间，就是房子已经全部设定了抵押，在房地产管理部门已经登记备案，就是设定了房子的他项权，他项权证在银行手里，你的产权证上面有记录，由此绝对没有办法再抵押，不信可以到当地房地产交易中心咨询。除非解除现在的抵押。

热心网友 时间：2022-06-26 05:15

　　您好，目前我行部分城市有个人配套贷款，比如住房装修配套贷款，是我行向个人住房贷款借款人（房贷在我行）发放的，用于解决所购房产装修的贷款。具体您可把您的贷款用途和贷款名称告知我们在线客服我们帮您核实当地是否有适合您的贷款业务“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。或者您直接联系您当地个招行个贷部门工作人员了解。感谢您的关注与支持！