装修房子是按套内面积还是建筑面积?

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:08

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热心网友 时间：2022-07-12 04:42

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积来计算的。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

新房装修的概括：

1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。

2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。（包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒）

3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。（包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）

4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。（包含材料：石膏板、龙骨、木工板）

5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

热心网友 时间：2022-07-12 04:43

按照第2种计价方式，按照业主家实际的工程量乘以单价计算费用，在和业主沟通的时候，很多业主就会问工程量是怎么计算出来的，今天就给大家说一下，房子装修工程量是怎么计算的。

在房子整个装修过程中，涉及到复杂工程量的项目有水电，贴瓷砖，吊顶，还有重新处理墙面，其他项目工程量都很小，很好计算。

我就以墙面工程量的计算方式详细的给大家说一下，墙面铲墙皮刮腻子刷乳胶漆，这是每家都必须做的项目，墙面的工程量在每位业主的家里边都是最大的，如果这个工程量报多了，业主就会多花一些冤枉钱。

墙面的工程量由两部分构成，第1部分是墙面，第2部分是顶面，顶面的工程量很好计算，就是长乘以宽。墙面的面积稍微有点复杂，按照常规的计算方式，就是房间的周长乘以房高，再减去房子里边的门窗的面积，但是实际计算出来的工程量都会比实际工程量要小，这两者之间的差额就出在这些门窗洞口上。

因为有好多业主窗套或者是阳台套不做，窗户都是安装在墙体的外侧这样窗户的三面都会与墙有一个深度，这个深度有可能是10公分也有可能是30公分，这些面积也是要计算进去，特别是家里有大飘窗的，深度更大，这些面积很多业主直接忽略，在实际计算工程量的时候，会把这些面积全部加进去，就会使工程量和业主自己计算的能够相差一二十个平方。

同样的，在计算贴瓷砖面积的时候，窗户四周的面积也是很多业主容易忽略的，可能有的业主会说，窗户一圈也没有多少面积，这可不一定，如果家里窗户少可能看不出来，如果是家里窗户多，这一项还是不可忽略的。

至于其他的项目，比如水电和吊顶这些项目的工程量是很好计算的，做完了让师傅现场测量一下即可。

相对于按照建筑面积计算价格来说，按照实际工程量计算是最精确的，业主不会多花钱，做的多花的多，做的少花的少，在控制预算方面这样做会更加灵活。