北京购房资格

发布网友 发布时间：2022-04-20 01:53

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热心网友 时间：2022-05-23 15:51

北京市住房购买资格申请条件京籍家庭购房条件1、已婚京籍家庭（除通州外）：
无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
所需材料：
本市户籍居民家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：
在京无房的，可购买1套住房。
所需材料：
驻京部队现役军人和现役*家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上*部门出具的家庭情况证明、现役军官、*警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购*的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
③京籍无房家庭所需材料：
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非京籍家庭购房条件1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件购房条件所需资料在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房所需材料：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往*通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
外籍家庭购房条件购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料：
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
注：
根据《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（京建法[2016]8号）要求，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓，需满足本市限购*。

热心网友 时间：2022-05-23 15:51

付费内容限时免费查看提问太久了吧？

怎么还不回复?

回答你好！如今*的大背景下，越来越多的城市对房产限购，同时越来越多的地方认房又认贷。对于买房人来说，首套房的购房资格也显得愈发重要。

首套首贷资格很重要，一定不要乱用，那么什么算是首套首贷资格呢？一线城市还有很多二线城市，在买房时候的首付、利率，还有税费差别非常大，有些人不懂这些，把自己的首套首贷资格浪费在老家，买了一套房子，等到自己有了需要在大城市买房时，才发现买房的门槛变得非常高，自己根本没有实力来买了。更有一些小白，浪费掉了自己首套首贷的资格，还不知道。

以北京为例，来跟大家说说首套首贷：

第一种情况，在北京没有房、外地名下也不能有房，自己从来没有贷款买过任何房子，没有房贷方面的记录，那么在北京买房的话就属于首套首贷；

第二种情况，北京没有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么这时候在北京买房的话，也属于首套首贷；

第三种情况，北京没有房子外地有房子，而外地的这套房子

第三种情况，北京没有房子外地有房子，而外地的这套房子是按揭贷款的，那么在北京买房的话就不算首套首贷了；

第四种情况，北京没有房子外地有房子，而外地的这套房子是按揭贷款的，即使房贷已经结清，在北京买房还是不算首套首贷。

首套房的优势，对于普通购房者而言，首套房的购房资格非常可贵，具体表现在以下几个方面：

1、低首付，首套房的首付比例在25%-35%之间，而二套房最高已经到80%了。

2、低利率，首套房最低可以享受房贷利率八五折的优惠，而二套房一般是上浮1.1倍。

3、契税税率更低，首套房90平以上契税税率为1.5%，二套房90平以上契税税率为2%。

国内其他的城市，和北京的认定大同小异，所以大家在买房贷款的时候，一定要考虑清楚，利用好自己首套房的购房资格

提问谢谢！

回答不客气，希望对您有帮助