房产证上名字所有人和共有人的区别

发布网友发布时间：2022-04-20 01:55

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 14:41

1.房屋所有权与共有人是两个概念：房屋所有权指的是这个房屋的归XXX所有，根据房屋本上的房屋所有权人有几个定，但婚后的夫妻共有财产除外；共有人，其实是房屋的所有权人的共有方式中的一种，一般就是单独所有，共同共有，按份共有。一般婚后夫妻共有财产共同共有的多。
2.房本是在婚后8年买的，那就说明是你们的夫妻共有财产，就算没有你的名字，也是夫妻共有。

热心网友时间：2022-06-18 15:59

房产证上名字所有人和共有人的区别？

房产证上面的持证人和共有人享受的权利是一样，主要共有以下权利：

享受权利

1、所有权

房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。

2、占有权

房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。

3、用益权

包括以下五类：（1）房地产使用权（2）房地产开发经营权（3）地上权(4）地役权（5）房地产典权

4、处分权

包括以下五类：(1）房地产出售权（2）房地产租赁权（3）房地产继承权（4）房地产赠与权(5）房地产抵押权

热心网友时间：2022-06-18 17:33

所有人，一般是指房产证上只有一个人的名字，独有财产，但是如果填写了多个所有人，就是平分。如果是共有人，就必须要设置每个人的财产分配的比例。

热心网友时间：2022-06-18 19:25

付费内容限时免费查看回答1、产权比例不同

产权人和共有人直接的区别在于产权比例，产权人为100%，共有人是没有产权比例的，但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。

2、拥有所有权的人不同

产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人；而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务，共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。

3、权力不同

产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权；而共有权人同法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

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