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发布时间：2022-04-20 01:51
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懂视网
时间：2023-02-04 22:04
在过去十年，我国房价经历了飞速的发展，面对高昂的房价，有越来越多的家庭只能选择贷款买房，很多按揭买房的人会选择贷款30年来换，在这个漫长的还款过程中，很多人手中有了富裕的资金就会想要提前还款，那么贷款贷款30年提前还吃亏吗？很多人想要提前还款的主要原因是为了节省利息费用，所以贷款30年提前还款是否吃亏还要具体分析，一般情况下，房贷还款前3年左右如果可以提前还款，那么可以减少贷款本金，从而可以省下一大笔利息费用，所以这个时候提前还款是比较划算的，不过大家需要注意，很多银行都要求贷款满一定期限后才可以提前还款，否则会收取违约金，所以大家在提前还款时需要向银行咨询清楚，如果要支付违约金那就不划算了。房贷有等额本息和等额本金两种还款方式，不同还款方式下，产生的贷款总利息不同，并且每月偿还的利息也有所差异，等额本息还款方式，前期偿还的多半都贷款利息，所以如果借款人选择的是等额本息还款方式，还期限已经达到了三分之一，那么再提前还款的意义就不大了，若选择的是等额本金还款方式，还款已经进入中期，那么再提前还款也没有太大的意义，因为前期已经偿还了大部分利息费用。另外以下两类人并不适合提前还款：1、使用应急资金还款的人。对于经济能力比较有限的购房者来说，没有必要为了提前还款打乱原有的理财计划，因为使用应急资金会增加未来的风险，如果提前还清了放贷，后期又有资金的需求，那么就只能再通过贷款来解决了，但是一般的贷款利率都要比放贷利率高，所以对于这类人来说，提前还款并不划算。2、办理公积金贷款的人。公积金贷款本来就享受利息优惠，对于购房者来说如果手中有了足够的资金，那么完全可以用这笔资金用来投资其他项目，这样可以赚取更多的收益。总的来说，房贷是否有提前还款主要还是看大家自己的想法，如果不喜欢负债的生活，想早日将欠款还清，那么也是可以的。
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