买二手房要交什么税

发布网友 发布时间：2022-04-20 01:50

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热心网友 时间：2022-05-26 11:08

买二手房要交契税、个人所得税、*。
二手房交易手续如下：
1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；
3、办理过户：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；
4、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；
7、银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
8、打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

热心网友 时间：2022-05-26 11:08

买二手房要交的税一般如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地*、印花税、登记费。除此之外，登记费通常会因为申请人的不同而不同。申请人是个人的，通常会根据每个房产证50元的方法来收取；申请人是单位的，那么一般会根据每证80元的方法来收取。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

热心网友 时间：2022-05-26 11:09

付费内容限时免费查看回答亲，您好！您的问题我这边已经看到了，正在努力整理答案，稍后五分钟给您回复，请您稍等一下～

您好，立博百家说这边为您查询到的是以下几点内容：契税：当天过户的时候上交，具体交多少要根据房子的情况，若是第一套房且面积不到90㎡，只需要1%的税率，假如面积超过90㎡，则按计税1.5%的税率；

*和附加税：本身这个费用应该是卖家承担，但是在买卖二手房中，一般都是由买家支付，通常情况下的*是5%，房屋购买年限不同也会有细微的差别；以前附加税一般是0.6%左右，后来很多地方调整，修改后是*加附加税减半的方式；

个人所得税：本来这个费用也是由卖家承担，现实中都是买家缴纳，如果你满足一定的条件，即满五唯一，可以不需要缴纳个人所得税。

中介费：很多二手房的买卖都是由中介介绍的，市面上一般买卖二手房的中介费是2%左右，假如想节省这笔费用，可以找卖家直卖的房子，不过比较麻烦，需要有耐心寻找。

总结：以上就是买卖二手房基本要交的税费了，除开这些还有一些小额费用，比如手续费、产权登记费和土地出让金。需要根据实际情况才知道要不要交，买卖二手房最好选择满五唯一的房子，可以可以节省不少的费用。

能帮到您是我的荣幸！祝你生活愉快！如果觉得对您有帮助的话，麻烦您在结束订单后，给个五星评论吧～我将不胜感激！