怎么拿房子贷款

发布网友发布时间：2022-04-19 23:57

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热心网友时间：2023-08-10 08:50

综述：可以去银行办理抵押贷款，具体利息和流程需要咨询银行，直接去银行大厅咨询就可以了。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

个人住房商业性贷款：

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

参考资料来源：百度百科－抵押贷款

热心网友时间：2023-08-10 08:50

拿着房本跟你个人的资料（包括身份证、户口本、结婚证等）去银行问问，银行会告诉你怎么做，一般贷款之前需要评估，贷款是贷评估额的7成左右，就是说你的房子如果能够评估7000元/平方米的话，可贷款额就是7000*59*0.7=28万，利息多少各个地方银行的规定可能不大一样，一般会根据你本人的信誉状况、收入状况来确定，我们县的这种商业贷款利率是工行上浮30%，农行上浮50%，就是说工行的年利率在8.84%，农行的年利率在10.2左右。

热心网友时间：2023-08-10 08:50

现在个人去银行抵押贷不出来的都是通过房产中介做的。具体的可以参照用户名为liumengjundiel的百度博客。

热心网友时间：2023-08-10 08:51

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6.带着他项权利证书到银行取走贷款。

热心网友时间：2023-08-10 08:52

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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