资产评估三种基本方法的主要特点是什么？

发布网友发布时间：2022-04-19 23:49

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热心网友时间：2023-08-15 09:15

资产评估三种基本方法的主要特点是:

1.市场法，是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值

2.成本法，是以被评估资产的耗费来确定其价值

3.收益法，是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值。

收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

市场法：是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的各种方法。