建行银行房贷计算器

发布网友 发布时间：2022-04-19 23:38

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热心网友 时间：2023-09-04 20:34

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
可以算一下。

热心网友 时间：2023-09-04 20:35

贷1万20年月还款为63.0223
月还款：20*63.0223=1260.446

热心网友 时间：2023-09-04 20:35

即使采用等额本息法，按目前七折利率你每月应该还780左右，不可能500多那么低。
等额本息还款法和等额本金还款法的不同主要是前者月还款额都一样，而等额本金是逐月递减，肯定后者有利，省不少利息呢呀。

热心网友 时间：2023-09-04 20:36

等额本息基准利率的话。每个月1963.33，等额本金基准利率的话，首月2475，然后每个月递减5.1元

热心网友 时间：2023-09-04 20:37

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